白居二

市場昨錄首宗免補價購公屋個案，富誠地產林栢榮表示，上述鳳德邨5座低層2室，建築/實用面積485/376方呎，獲取得購買證買家以152萬元承接，建築/實用呎價3,134/4,043元，新買家認為購買居屋比較吃力，公屋較符合預算，故罕有地選擇入市公屋。

3組客爭購居屋油翠

有已取得購買證的白表免補地價購買表居屋（白居二）合資格人士即時湧入市場，帶動居屋睇樓量及成交顯增。

世紀21聯誠謝寶昭表示，上述油塘油翠苑D座高層10室，建築/實用面積530/407方呎，有3組合資格人士「睇中」該單位，終由其中一組有購買證「在手」的買家即時以280萬元承接，其餘兩組因購買證暫未「到手」無奈被搶去心頭好。

過去兩日「白居二」成交

「白居二」掀動全城 準買家再觀望 已獲得購買資格證明書的李太表示，收信後昨日第一次睇樓，並參觀了一個約400萬元的慈愛苑單位，暫時會再觀察一段時間才考慮入市。

由於市場綠表盤源少，買家只好與時間競賽，慈雲山慈愛苑有買家凌晨兩時扑錘入市，富誠地產陳錫金稱，該盤F座高層10室以235萬元成交，新買家原居於土瓜灣區，收信後即四出睇樓，兩日「走勻」18區，恐遲買會貴，故火速於昨晨入市。

業主無意換樓 慈愛苑業主翁小姐表示，未打算放賣自住單位以換樓或租樓，因不相信本港樓價會大跌，結果只會貴買貴賣。

代理睇好樓價 物業代理祥益蕭嘉偉稱，天水圍區內居屋樓價在綠表免補地價購白表居屋帶動下，有望創新高。

過去兩日，市場至少有8個屋苑錄得此類成交，旺角料錄全港首宗逾400萬元「白居二」成交。家天下區智禮表示，免補地價買家以418萬元購入旺角富榮花園7座中層B室，以建築/實用面積約694/592方呎計，建築/實用呎價約6,023/7,061元。

代理嚴陣以待搶生意

為迎接「白居二」買家，將軍澳區較少涉足居屋市場的大型代理亦做好準備，美聯馬立成稱，近日已特意制訂居屋傳單及櫉窗廣告，昨日居屋睇樓客明顯較以往多三成，包括最少有6組「未有證」準買家。祥益蕭嘉偉表示，昨日該行有約16組此類買家睇樓，料下周同類成交將續增。

昨日記者所見，慈雲山部分代理行睇樓客不絕，其中屬意購三房戶的「白居二」準買家李太表示，收信後首次睇樓，惟參觀的慈愛苑三房戶叫價達400萬元，較預算高約50萬元，故會再觀察一陣子才會考慮入市，並形容目前買賣雙方如打心理戰，會堅守預算「底線」，否則寧願放棄。

市場表示，將軍澳寶盈花園8座中層K室三房戶，建築/實用面積693/590方呎，由免補價白表買家以380萬元購入。