大埔公屋王

大埔公屋王

大埔太和邨一個實用面積164方呎的一人單位，本月初以160萬元連地價易手，實用呎價達9,756元，締造全港最貴公屋的成交,成為大埔公屋王，大埔公屋王呎價甚至高過大埔比華利山別墅部份洋房，出現二手公屋貴過一手豪宅的怪現象。

梁振英上任後隨即批出2500個白表免補地價購買居屋名額，申請人將於本周陸續收到房署批准信，可向有關當局申請「購買資格證明書」，半年內免補地價購買二手市場居屋，令樓市炒風蔓延至公屋居屋等二手市場。

土地註冊處資料顯示，太和邨1座喜和樓高層26室，實用面積164方呎，大埔公屋王其實屬單人公屋戶，在本月初登記以160萬元連地價易手，實用呎價高達9,756元，打破牛頭角彩霞邨三個月前刷新的實呎8,756元紀錄，成為全港呎價最貴公屋。恒地（012）今年初減價推出同區大埔比華利山部分別墅，實用呎價也只是9,527元至9,651元，也及不上公屋王的癲價。公屋王原業主去年4月，以88.2萬元連地價購入。扣除5%額外印花稅（SSD），今次轉手賬面仍大賺63.8萬元。

綠表居屋呎價創新高

另外，多份報章也引述市場消息指，將軍澳居屋寶盈花園六座中高層A室，實用面積591方呎，以420萬元沽出，實用呎價7,107元，除為屋苑綠表呎價新高外，更貴絕同區綠表市場。